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Los bancos están obligados a devolver los gastos de registro, notaría y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Los Gastos

El gasto de registro hace referencia al valor de inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad, ya que la ley obliga que todos los inmuebles estén censados. Los honorarios registrales son fijados por normativa que aprueba el Gobierno y su cuantía depende del importe de la responsabilidad hipotecaria.

Los gastos de notaría son aquellos que derivan de la inscripción de la hipoteca en un notario. Por último, las entidades deben devolver el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados,que se debe pagar siempre que se suscriba un documento notarial que luego debe inscribirse en el registro y que tiene una cuantía económica

Intereses

También es posible reclamar al banco los gastos de tasación de la vivienda pero desde Facua nos recuerdan que esto solo es posible “en caso de que el banco hubiese impuesto la tasación en su momento, si la tasación se ha realizado por su cuenta no se puede reclamar este impuesto a la entidad”

Asimismo, es posible reclamar los intereses de demora de pago que se cargan cuando hay un atraso en el pago del préstamo, dado que según según explica Rubén Sánchez, portavoz de Facua “una vez que se interpone la demanda la resolución depende del partido judicial, el consumidor tiene derecho a cobrar esos intereses que se van sumando en los años de demora”

¿Cuánto supone?

La OCU calcula que para una hipoteca tipo de 150.000 euros los gastos ascenderían aproximadamente a unos 3.100 euros.

El coste del registro supone unos 122 euros; la notaría, 425 euros; y el IAJ, unos 2550 euros.

Aún así, el importe es variable y nos recuerdan que cuanto más alta sea la hipoteca mayor serán los gastos a cobrar, además también depende de la Comunidad Autónoma donde radique la vivienda.

Compromiso IN DIEM

El compromiso IN DIEM ABOGADOS es defender y hacer realidad el derecho de todos los españoles a una vivienda digna y adecuada tal y como establece el art. 47 de la Constitución Española.

Para ello, hacemos uso de los mecanismos de defensa más avanzados, aplicando los novedosos criterios del alto Tribunal Europeo. Defendemos tu casa en cualquier estado procesal del procedimiento hipotecario o de ejecución en el que te encuentres. No importa si crees que han vencido los plazos procesales.

Todos los consumidores que en la actualidad tengan una hipoteca ó hayan tenido un préstamo hipotecario a pesar de que lo hayan acabado de pagar tienen el derecho de reclamar a su banco estas cantidades.


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Actualmente, prestamos servicio de defensa en las Provincias de:

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Alcalá de Guadaira, Carmona, Cazalla de la Sierra, Coria del Río, Dos Hermanas, Écija, Estepa, Lebrija, Lora del Río, Marchena, Morón de la Frontera, Osuna, Sanlúcar la Mayor, Sevilla y Utrera.

Huelva

Aracena, Ayamonte, Huelva, Moguer, La Palma del Condado y Valverde del Camino.

Cádiz

Algeciras, Arcos de la Frontera, Barbate, Cádiz, Chiclana de la Frontera, Jerez de la Frontera, La Línea de la Concepción, El Puerto de Santa María, Puerto Real, Rota, San Fernando, San Roque, Sanlúcar de Barrameda y Ubrique.

Málaga

Antequera, Archidona, Coín, Estepona, Fuengirola, Málaga, Marbella, Ronda, Torremolinos, Torrox y Vélez-Málaga.

Como saber si estoy afectado


Para saber si su hipoteca está afectada es importante acudir a un abogado con los documentos hipotecarios y comprobar si el contrato contiene esta cláusula que incluye los gastos hipotecarios de formalización. Esta cláusula prácticamente está en la mayoría de contratos. Todos los consumidores que en la actualidad tengan una hipoteca que incluya esta cláusula y aquellos que hayan tenido un préstamo hipotecario a pesar de que lo hayan acabado de pagar tienen el derecho de reclamar a su banco estas cantidades.



Qué documentos necesitamos


A la hora de realizar una reclamación al banco es importante tener en poder todos los papeles que confirmen los gastos que en su momento el consumidor tuvo que asumir. Para encontrar estos documentos es necesario consultar a un abogado especializado.



Desde IN DIEM abogados podemos ayudarte, no dudes en contactar con nosotros, [la primera consulta es gratuita] nuestro equipo de especialista, te asesorará, y asumirá la defensa penal en relación con cualquier delito que se te impute.

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Testimonios

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